娜娜即將成為淡水鎮的居民了!－myprlife13的部落格

2010年，我結婚，又換了房。

兩件事都是玩大的。

當朋友聽說我要搬到淡水，大家的反應排行為..

第一名 → 淡水冬天很冷又潮濕。

第二名 → 淡水很遠，交通很不方便。

第三名 → 淡水是個好地方。

問我為什麼要選擇到淡水？

其實，如果不是朋友的一句話，我想我還在原地踏步。

我ㄤ住過淡水，喜歡釣魚、玩水的他，淡水對他來說是個好所在。

我ㄤ一直PUSH我搬到淡水，

但是對於從未離開台北市的我，淡水有太多的不便利性。

某天，跟朋友討論了這件事...

朋友說「老外喜歡住郊區，而我們則喜歡擠市區，老外下班後可以換一個空間，

而我們上下班都在市區裡，生活好像也挺無聊的!!」

就是因為這句話，讓我決定搬離台北市!!

那些顧慮的問題不是問題，與其委屈目前的小窩只為了貪圖便利性，

還不如換個舒適大一點的房子，多一點居住的生活品質。

在看過無數建設公司自售的成屋，娜娜有些經驗想分享..

我想，一般看房的買主，問完了房價總是需要一點時間猶豫或衡量貸款的能力。

如果，同樣的銷售人員你做了第二次的詢價，你就準備陷入她的「買賣戰術」了。

以下是我的經驗..

在淡水，原先我有尬意一間房子，在第一次談價的時候，

銷售者利用「個人名義」「主管特權」給我們一個好價格，

她說只要當場付訂，可以一坪19萬變成12萬賣出。

可是，有多少人可以這麼「不用猶豫」的立刻付訂買下房子？

回家考慮必然是正常的程序。

隔天，我們再次跟對方談論買的意願時...ㄟ他們姿態就變高了!!!

只是隔一天而已，她說，

我們喜歡的那層樓房已經賣掉了，目前只剩下大坪數或是低樓層的...

今天又成交好幾戶、所剩不多等等之類的...搞的像不快搶就沒了是的!!

這時，那個12萬的價格不再優惠..我們拼命砍價最少也只能給到12.5萬..

他們就是吃定「如果真喜歡絕對會買的」戰術以拱高賣出的價格。

另外，還有「已經有三組喜歡」「你是第二順位」等銷售戰術，也要小心!!

結論：

如果你看中某房，最好找不同人馬幫你試探軍情，以利於你。

重點：

買房除了要有足夠的頭期款、個人信用記錄良好之外，

你還要計劃好..

有沒有財力雄厚、信用良好的親朋好友願意當你的貸款保人，

每個月的貸款開銷是否影響到未來的生活品質，

如果失業了，有沒有足夠的存款讓你撐上幾個月，

這些條件一併都要考慮進去!!

目前正在努力施工中的新房...

盯工程這種事交給男人，女人只要負責買!買!買!就好。

買房從來不是我人生的終極目標，